خريد ملك در تركيه

قوانين خريد ملك در تركيه 

راهنمايي براي اشخاص خارجي

شرايط استفاده و سلب مسئوليت: محتواي اين سند براي ارائه كلي است

مشاوره حقوقي راجع به شرايط خاص شما بايد جستجو شود.

اطلاعات موجود در اين سند را نبايد به عنوان مشاوره حقوقي يا جايگزين قانوني تفسير كرد

صحت يا اعتبار هر گونه اطلاعات ارائه شده در اينجا. با تغيير سريع اطلاعات ، به كاربر توصيه مي شود قبل از اتكا به آن ، هرگونه اطلاعاتي را بررسي كند. مواد و اطلاعات به روز شده در مورد اين سند تضمين نمي شود. بسياري از مسائل وجود دارد

با خريد و فروش املاك و مستغلات درگير شويد ، بنابراين مهم است كه مشاوره خاصي دريافت كنيد

قبل از تصميم گيري در مورد معاملات بعدي املاك خود مراحل انتقال سند ملك را كامل كنيد.

1. مباني قانوني:

مطابق ماده 35 قانون ثبت اراضي شماره 2644 ، اصلاح شده توسط قانون شماره

6302 ، كه از تاريخ 18 مه 2012 وارد عمل شد ، شرط تلافي بيگانگان است

كساني كه مايل به خريد ملك در تركيه بودند لغو شدند.

افراد داراي تابعيت خارجي مي توانند هر نوع ملكي (خانه ، محل كار ، زمين ،

زمينه) منوط به محدوديت هاي قانوني است.

قالب قرارداد فروش ملك:

مطابق قوانين و مقررات تركيه در حال اجرا ، انتقال مالكيت يك ملك است

فقط با يك سند رسمي و رجيستري كه در دبيرخانه ثبت زمين امضا مي شود ممكن است.

اگرچه مالكيت قانوني بر دارايي با توافق از هر نوع نمي گذرد

مگر اينكه يك سند رسمي به نام خريدار در ثبت زمين صادر شود. امضاي يك

توافق براي فروش املاك مانند "قرارداد تعهد فروش" با فروشنده قبل از سردفتري به شدت توصيه مي شود زيرا چنين توافق نامه اي حداقل از نظر قانوني لازم الاجرا خواهد بود

فروشنده براي انتقال مالكيت در ثبت زمين.

محدوديت هاي قانوني براي اتباع خارجي در خريد ملك:

با اين وجود محدوديت هاي خاصي براي خريد ملك در تركيه در صورت وجود خريدار وجود دارد

خارجي ، از جمله موارد زير:

الف) افراد داراي تابعيت خارجي مي توانند حداكثر 30 هكتار املاك را در تركيه خريداري كنند

جمع.

ب) اشخاص با تابعيت خارجي مي توانند اموال يا محدوديت حقوقي در را بدست آورند

منطقه / شهر تا 10٪ از كل مساحت منطقه / شهر مذكور.

ج) عدم خريد يا اجاره املاك به بيگانگان در مناطق ممنوعه نظامي و

مناطق امنيتي مجاز است.

د) خواص در موارد زير مشمول مقررات پيچيده هستند: (i) در صورت وجود

خواص با نقض قوانين به دست مي آيند. ii) اگر وزارتخانه ها و ادارات مربوطه

تشخيص دهد كه اين خواص در نقض هدف خريد استفاده مي شود. iii) اگر خارجي باشد

در صورت تملك ملك با الف ، ظرف مدت زماني به وزارتخانه مربوط اعمال نمي شود

تعهد پروژه؛ IV) در صورت عدم تحقق پروژه ها در زمان.

اين محدوديت ها در بالا براي ايجاد بدهي در مورد دارايي در تركيه به كار نمي رود

مرزها به نفع شخص حقيقي خارجي و شركتهاي تجاري قانوني است كه در آن تأسيس شده اند كشورهاي خارجي.